一文分辨「有抵押」及「無抵押」貸款

常常於貸款計劃中聽到「抵押品」、「有抵押貸款」、「無抵押貸款」等字眼，究竟有甚麼分別？

有抵押貸款，顧名思義，是指借款人/借款公司以資產用作抵押去申請貸款，最常見的抵押品是樓宇房屋，如私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋。另外，工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可作抵押。一般來說，如借貸人無力還款，財務機構可接收抵押品以抵債，所以有抵押貸款對於財務機構風險較小，此類貸款的貸款額亦會比較大、還款期長及利率較低。

無抵押貸款是指不需要任何抵押品就可以申請貸款，常見的有私人貸款。借款人只需提供身份證、入息證明及住址證明等簡單文件，並根據信貸報告作審批。由於風險較大，財務機構批出的貸款金額往往較小，而利率亦較高。