常見問題

常見問題
您可以在這裏找到一些常見問題以及解決方法。
康業信貸快遞與銀行的物業貸款服務有何分別?
康業信貸快遞的優點

      • 過往信貸紀錄不影響審批結果
      • 免手續費、免估價費、免申請律師費
      • 一個工作天辦妥
      • 無須入息證明
      • 做生意無須提供財務報表
      • 提前還款免罰息

一般銀行的貸款條件

       • 必須有良好的過往信貸紀錄
       • 手續費1-2%; 需由借款人支付律師費
       • 批核時間最少2-3星期
       • 過去6個月之入息證明或糧單
       • 需要過去3年財務報表
       • 提前還款有罰息

*客戶需於早上11時前辦理申請並齊備文件。貸款實際所需時間視乎物業種類及情況而定。本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。
康業信貸快遞的物業貸款有何優點?
申請康業信貸快遞的物業貸款只需要準備簡單文件﹕物業現契/按揭供款單、差餉單、管理費單。
還款期可長達多久?
還款期可靈活安排,年期由短至3個月至長達10年,客戶可根據自己的供款能力決定還款年期。
貸款手續是否由律師辦理?
為保證客戶獲得優質可靠的物業貸款服務,本公司會委託位於中環具規模的律師行辦理貸款手續。
申請貸款需要什麼程序及手續?
第一步: 透過電話、傳真、網上即時申請或親臨本公司辦理申請並提供物業資料

第二步: 進行初步審批只需15分鐘

第三步: 通知客戶初步審批結果、利息及供款額等資料

第四步: 客戶帶同所需文件親臨本公司辦理申請貸款手續

第五步: 於律師樓簽約即可過數, 整個過程可於24小時內成*

*客戶需於早上11時前辦理申請並齊備文件。貸款實際所需時間視乎物業種類及情況而定。本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。
一般電話審批需時多久?
審批時間需時約十五分鐘,然後客戶服務主任會回覆客戶有關審批的結果。
何謂淨息?何謂連息連本?兩種還款方式有何分別?
淨息 : 每個月只是供利息,最後一期供款才需償還全數本金。

連息連本 : 如銀行供樓一樣,每期供款包括本金及利息。
送契可否做按揭?
一般情況下送契滿 3 年便可辦理按揭,特別情況下,本公司亦會彈性處理,少於3年亦可接受申請。
如果物業是聯名擁有,是否所有業主同意才可申請貸款?
是,聯名物業必須得到所有業主同意才可申請貸款。康業信貸快遞的貸款申請十分簡便,於申請時可由其中一位業主 / 受託人辦理申請手續﹔於簽署正式貸款合約時,所有聯名物業之業主則必須親身出席以完成貸款手續。
如果物業是長命契,而另一位業主已過身,可否再做按揭?
可以,但一定要辦妥遺產承辦手續,本公司可安排律師代辦手續。特別情況下,本公司亦會考慮於遺產承辦手續辦妥前,預先批出部份貸款。
年過60歲或退休人士可否申請貸款?
可以。如物業業主年過60歲,只須一位年青及有工作能力的人士作為擔保人便可申請貸款。當然,如借款人能証明雖年過60歲但仍有工作能力,則有機會不用擔保人便可申請貸款。
如果正在康業信貸快遞做貸款,可否循環再借?
可以。我們會為客戶設立備用信貸額,減省重新審批的程序,更快捷幫助急需資金周轉的業主。
分契樓可否申請貸款?
本公司暫時不會接受分契樓做貸款申請。
村屋/丁屋的建屋貸款會不會做?
本公司暫時不會辦理村屋 / 丁屋的建屋貸款。
貸款期間能否出售物業?
康業信貸快遞的客戶可在供款期間隨時提出賣出該物業,當業主與買家雙方協議好價錢及簽訂臨時買賣合約後,業主可盡早預先通知我們,我們會以成交日作為截數日,盡快計算全數的還款。
仍然需要協助?
如果您的問題仍未解決,
請致電(852) 2110 2110查詢。

常見問題|康業信貸快遞-物業貸款審批程序、還款及罰息安排