「田土廳」查冊知多啲

不論買樓、租樓或申請物業貸款，都會見到「田土廳」查冊這個說法，很多物業資料都可以透過查冊找到。

土地註冊處，俗稱田土廳，可供大眾查閱有關土地註冊的資料。公共服務包括「契約註冊」、「查閱土地紀錄」、「業主立案法團」、「物業把關易」、「供《銀行業條例》（第155章）下的認可機構訂購的電子提示服務」、「查閱存放土地註冊處的圖則」、「街道索引及新界地段/地址對照表」及「電子預約服務」，本文會集中講解有關物業查冊的資料類別。

查閱土地紀錄
查冊即是查閱土地紀錄，可以得知物業的參考編號、地址、成交金額及註冊日期、買賣合約、大廈公契、入伙紙、租約、該物業的過往業主及成交歷史、有沒有被釘契或按揭在身等。另外，亦可查閱歷任物業持有人及業權形式。

而常聽到的「凶宅查冊」，是指查閱已過世業主的死因，因為死亡證會登記在物業的土地登記冊，該死亡證會註明死亡地點及原因。

如何進行查冊
市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。要注意的是，由2021年11月1日起，政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料，以作辨識身份。同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，才可使用透過查冊而獲得的個人資料。