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物業按揭常見中伏位: 避免成為受害者|業主按揭風險防範手冊

物業按揭常見中伏位: 避免成為受害者|業主按揭風險防範手冊| 康業信貸快遞

在申請物業按揭的過程中,可能會陷入一些常見的中伏位,誤踩陷阱可能會影響按揭的成功率或增加不必要的成本。物業按揭中常見陷阱例如誤解貸款利率、忽視隱藏費用、低估還款能力等。通過了解物業按揭,可以避免在申請按揭時犯錯,從而更順利地獲得所需的資金。

物業按揭中伏位1:未充分了解按揭條款

每個按揭產品都有不同的條款和條件,例如提前還款罰金、還款方式等。如果未充分了解這些條款,可能會在按揭過程中遇到不必要的麻煩。例如,提前了解還款方式,有充分的準備,並確保選擇的還款方式適合自己的財務狀況。

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物業按揭中伏位2:低估還款能力

申請物業按揭時,銀行會根據申請人的收入和支出來評估其還款能力。然而,申請人自己也需要對自己的財務狀況有清晰的認識。例如,只有你自己知道每月的個人開支,這些開支可能包括生活費、其他貸款的還款以及意外支出。如果低估了自己的還款能力,可能會在未來的還款過程中遇到困難,甚至影響信用評分。

物業按揭中伏位3:忽視隱藏費用

在申請物業按揭時,除了利率外,還有許多隱藏費用需要注意。例如,評估費、律師費、保險費等。如果忽視這些費用,可能會在按揭過程中產生意外的開支,增加財務負擔。康業信貸提早還款免罰息,承諾不會收取咨詢費、影印費或代辦費等任何費用,更豁免手續費、律師費及估價費。

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物業按揭中伏位4:重新進行壓力測試

轉按需要再進行壓力測試,以衡量最終批出成數,隨著大圍環境改變,銀行為管理風險,審批按揭的條件或變得更加嚴謹,令申請人可借成數降低,最終貸款額有機會甚至比原先的更少。

物業按揭中伏位5:忽略市場變化

物業按揭的利率和條款會隨著市場的變化而變動。如果在申請按揭時忽略了市場的變化,可能會錯過更好的按揭機會。例如,在利率較低時申請按揭,可以節省大量利息支出。又例如,美國的利率變動就是一個重要的市場因素,最近美國聯邦儲備系統最近宣布了利率調整,對全球金融市場產生了顯著影響。了解這些變動有助在選擇按揭時做出更明智的決策。

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物業按揭中伏位6:未考慮未來的財務狀況

申請按揭時,不僅要考慮當前的財務狀況,還要考慮未來的財務變化。例如,未來的收入是否穩定,是否有其他大額支出計劃等。如果未考慮這些因素,可能會在未來的還款過程中遇到困難。

物業按揭中伏位7:選擇不合適的按揭產品

市場上有各種不同的物業按揭產品,每個產品都有其特點和適用人群。如果選擇了不合適的按揭產品,可能會增加不必要的成本。例如,有些按揭產品適合短期借款,有些則適合長期借款,選擇時需要根據自己的需求來決定。康業信貸提供貸款產品包括物業一按、二按、轉按等等,歡迎向康業信貸查詢詳情。

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物業按揭中伏位8:未充分比較不同按揭產品

在申請按揭時,應該多比較不同的按揭產品,了解各自的優缺點。如果只選擇一家銀行/財務機構的產品,可能會錯過更好的按揭機會。通過比較不同的按揭產品,可以找到最適合自己的按揭方案。

物業按揭中伏位9:未尋求專業建議

在申請物業按揭時,尋求專業的財務建議是非常重要的。如果未尋求專業建議,可能會在按揭過程中犯錯,增加不必要的成本。康業信貸客戶服務經理提供專業的財務建議,根據申請人的財務狀況和需求,提供最合適的按揭方案。

簡而言之, 在申請物業按揭的過程中,了解和避免這些常見的中伏位,可以幫助按揭申請人更順利地獲得所需的資金,並減少不必要的財務壓力。

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