居屋二按貸款申請指南：了解未補價&已補價做法，穩固經濟基礎

香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，香港現時共有200個以上資助房屋屋苑，其中居屋業主面對生活開支上升或緊急財務需求時，居屋二按貸款提供了一個靈活的解決方案，讓居屋業主能夠釋放物業的潛在價值。深入了解居屋二按的優勢、流程以及注意事項，更好地理解居屋二按這項財務工具，為家庭打造一個更加穩固的經濟基礎。

未補價居屋可以做二按貸款嗎？

根據房屋條例，未補價居屋在物業受五年轉讓限制期間，或五年限制期滿但尚未補地價時，業主無權將該居屋單位進行出售、租賃、按揭或是以其他任何形式進行轉讓或放棄所有權。若業主在上述任一限制條件下，仍希望申請居屋二按貸款，必須先徵得房屋署署長的明確批准。在審批過程中，署長會根據具體情況訂出條件，而業主在申請獲批後，必須嚴格遵守這些條件執行。

通常情況下，只有在業主面臨經濟困難，且急需一筆資金來應對突發的個人或家庭開支時，其居屋二按的申請才更有可能獲得房屋署署長的批准。居屋二按的申請並非無條件開放，而是根據業主的具體經濟狀況和實際需求進行審慎評估後所做的決定。

未補價居屋二按貸款應可獲批准的原因包括：

• 籌措醫藥費
• 家庭成員的教育費
• 殮葬費
• 業主因離婚／分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費
• 業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支

已補價居屋二按的做法大致上與私樓相同

居屋二按即是業主在原有的居屋按揭貸款上，再向另一家財務機構申請額外的按揭，這便為「二按」。二按的作用是透過第二份按揭增加按揭成數。

居屋二按解決以下問題/困難：

透過居屋二按，業主能夠提取現金，增加流動資金，資金可用於多種用途，包括償還信用卡債務和私人貸款、應對財政困難、支付離婚分居的贍養費、以及醫療和教育費用等家庭額外開支。居屋二按提供靈活的財務選擇，幫助業主改善財務狀況，降低每月還款壓力，並利用物業增值而不必出售物業。

康業信貸快遞接受任何物業種類

尚未供完的物業可於於康業信貸快遞申請二按貸款，無論私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等都可申請，更不設樓齡限制。二按貸款額靈活，最高可達1,000萬。

康業信貸快遞居屋二按過程簡單

居屋二按申請過程簡單，只需提供物業地址、姓名及聯絡電話，免入息證明就立即可網上或透過客戶服務熱線申請，過程中豁免手續費、律師費及估價費。

康業信貸快遞居屋二按套現所需文件

申請康業信貸快遞的居屋二按貸款時，申請人需要準備以下文件：

1. 身份證明文件：只需香港身份證，或其他有效的身份證明文件。
2. 物業文件：需提供物業地址證明。
3. 額外收費：豁免手續費、律師費及估價費。

康業信貸快遞居屋二按套現注意事項

貸款額度：居屋二按貸款的額高達物業估值8成。申請人需要根據自己的財務狀況合理申請貸款額度。
利率及還款期：申請人需要仔細考慮比較利率和還款期，選擇最適合自己的方案。
法律手續：申請人需要辦理相關的法律手續，包括簽署貸款協議及辦理物業抵押登記等。
風險評估：申請人需要進行風險評估，確保自己有能力按時還款，避免因無法還款而影響信用紀錄。

簡而言之，居屋二按貸款為香港居屋業主提供了一個靈活的資金來源，幫助他們應對各種財務需求。康業信貸快遞提供的二按貸款服務具有靈活的貸款額和簡便的申請流程，為申請人提供了更多的選擇和便利。

立即查詢 物業貸款方案

WhatsApp查詢

上述產品受條款及細則約束，康業信貸快遞保留最終審批決定權。

忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介
投訴熱線：3655 1267
Konew Capital International Limited 放債人牌照號碼：0852/2024